Model penilaian semula

Model penilaian semula memberi perniagaan pilihan untuk membawa aset tetap pada nilai semula. Selepas penilaian semula, jumlah yang dibawa ke dalam buku adalah nilai saksama aset, ditolak susutnilai terkumpul berikutnya dan kerugian penurunan nilai terkumpul. Di bawah pendekatan ini, seseorang mesti terus menilai semula aset tetap pada selang waktu yang cukup kerap untuk memastikan bahawa nilai dibawa tidak berbeza secara material dari nilai saksama dalam tempoh apa pun. Pilihan ini hanya tersedia di bawah piawaian pelaporan kewangan antarabangsa (IFRS).

Nilai saksama beberapa aset tetap mungkin tidak stabil, memerlukan penilaian semula sekerap setahun sekali. Dalam kebanyakan kes lain, IFRS menganggap penilaian semula setiap tiga hingga lima tahun boleh diterima. Apabila aset tetap dinilai semula, terdapat dua cara untuk menangani susutnilai yang terkumpul sejak penilaian semula. Pilihannya adalah:

• Memaksa nilai dibawa aset untuk menyamai jumlah yang baru dinilai semula dengan menyatakan semula jumlah susutnilai terkumpul; atau

• Hapuskan susutnilai terkumpul terhadap nilai dibawa kasar aset yang baru dinilai semula. Kaedah ini adalah lebih mudah dari dua alternatif.

Gunakan penilaian berdasarkan pasaran oleh pakar penilaian yang berkelayakan untuk menentukan nilai saksama aset tetap. Sekiranya aset bersifat khusus sehingga nilai wajar berdasarkan pasaran tidak dapat diperoleh, gunakan kaedah alternatif untuk mencapai anggaran nilai saksama. Contoh kaedah tersebut adalah menggunakan aliran tunai masa depan yang didiskaunkan atau anggaran kos penggantian aset.

Sekiranya pemilihan dibuat untuk menggunakan model penilaian semula dan penilaian semula menghasilkan peningkatan dalam nilai dibawa aset tetap, kenali kenaikan pendapatan komprehensif lain dan kumpulkan dalam ekuiti dalam akaun yang bertajuk "lebihan penilaian semula." Walau bagaimanapun, jika kenaikan itu membalikkan penurunan penilaian semula untuk aset yang sama yang sebelumnya telah diiktiraf dalam untung atau rugi, kenali keuntungan penilaian semula untung atau rugi sejauh kerugian sebelumnya (dengan itu menghapus kerugian).

Sekiranya penilaian semula menghasilkan penurunan dalam nilai dibawa aset tetap, kenali penurunan untung atau rugi. Walau bagaimanapun, jika terdapat baki kredit dalam lebihan penilaian semula aset tersebut, kenali penurunan pendapatan komprehensif lain untuk mengimbangi baki kredit. Penurunan yang diiktiraf dalam pendapatan komprehensif lain mengurangkan jumlah lebihan penilaian semula yang telah dicatatkan dalam ekuiti.

Sekiranya aset tetap tidak diiktiraf, pindahkan lebihan penilaian semula yang berkaitan ke pendapatan tertahan. Jumlah lebihan ini yang dipindahkan ke pendapatan tertahan adalah perbezaan antara susutnilai berdasarkan kos asal aset dan susutnilai berdasarkan nilai dibawa aset yang dinilai semula.