Nilai dalam penggunaan

Value-in-use adalah nilai sekarang bersih aliran tunai yang dihasilkan oleh aset kerana ia sedang digunakan oleh pemiliknya. Jumlah ini mungkin kurang daripada nilai bersih semasa aliran tunai dari penggunaan tertinggi dan terbaik untuk mana aset dapat digunakan. Sebagai contoh, nilai penggunaan tanah pertanian di kawasan bandar jauh lebih rendah daripada penggunaan tertinggi dan terbaik, kerana petani dapat memperoleh lebih banyak dengan membina bangunan komersial atau kediaman di harta tanah.