Leverage positif

Leverage positif timbul apabila perniagaan atau individu meminjam dana dan kemudian melaburkan dana tersebut pada kadar faedah lebih tinggi daripada kadar pinjaman. Penggunaan leveraj positif dapat meningkatkan pengembalian pelaburan dari apa yang mungkin terjadi jika seseorang hanya melabur menggunakan aliran tunai dalaman.

Sebagai contoh, seseorang individu boleh meminjam $ 1,000,000 dengan kadar faedah 8% dan melaburkan dana pada 10%. Perbezaan 2% adalah leverage positif yang akan menghasilkan pendapatan $ 20,000 untuk orang tersebut, sebelum kesan cukai pendapatan.

Walau bagaimanapun, leverage boleh berubah menjadi negatif jika tingkat pengembalian dana yang dilaburkan menurun, atau jika tingkat bunga dana yang dipinjam meningkat. Oleh itu, konsep leverage positif paling tidak berisiko apabila kedua-dua elemen - kadar pinjaman dan kadar pelaburan - ditetapkan. Jumlah leverage bergantung kepada kebolehubahan apabila kedua-dua elemen berubah-ubah. Dalam kes terakhir, pelabur dapat mengetahui bahawa pulangan pelaburan berayun dengan cepat dalam jangka waktu yang singkat.

Masa terbaik untuk memanfaatkan pengaruh positif adalah apabila kedua-dua faktor berikut hadir:

  • Kadar pinjaman jauh lebih rendah daripada kadar pelaburan; dan
  • Adalah agak mudah untuk meminjam dana

Apabila wujudnya "wang longgar" seperti itu, harapkan pelabur spekulatif meminjam sejumlah besar wang tunai. Apabila persekitaran pinjaman kemudiannya semakin ketat, harapkan peningkatan jumlah pelabur ini menjadi tidak larut kerana leverage positif mereka menjadi negatif dan mereka tidak dapat menyokong liabiliti mereka. Dalam persekitaran pinjaman yang lebih ketat, sekurang-kurangnya mengharapkan pelabur menjual pelaburan mereka dan menggunakan dana yang dihasilkan untuk membayar pinjaman dengan faedah tertinggi.

Artikel Berkaitan