Definisi kepentingan keselamatan

Kepentingan keselamatan adalah hak gadai janji atas aset yang telah dijanjikan sebagai cagaran pinjaman oleh peminjam. Pemberi pinjaman boleh menggunakan faedah keselamatan ini untuk menuntut aset tersebut sekiranya peminjam ingkar perjanjian pinjaman, dengan itu melunaskan pinjaman. Kepentingan keselamatan adalah perkara biasa dengan sebarang pinjaman berdasarkan aset, seperti gadai janji dan pinjaman kereta. Sebagai contoh, Mr. Smith mengambil pinjaman $ 300,000 untuk membeli rumah bandar, dengan rumah bandar sebagai jaminan pinjaman. Pemberi pinjaman mengambil gadai janji di harta tanah. Smith kemudian berhenti membuat pembayaran pinjaman, jadi pemberi pinjaman menggunakan kepentingan jaminannya terhadap harta tanah untuk mengambil alih dan menjualnya. Hasilnya kemudian digunakan untuk melunaskan pinjaman.

Kepentingan keselamatan membolehkan pemberi pinjaman diutamakan dalam pembayaran balik sekiranya peminjam muflis. Dalam keadaan ini, pemberi pinjaman yang dijamin dibayar terlebih dahulu, sementara pemiutang yang tidak dijamin dibayar sekiranya terdapat baki aset. Keuntungan memiliki kepentingan keselamatan dari perspektif peminjam adalah bahawa risiko pemberi pinjaman dikurangkan, sehingga kadar faedah yang lebih rendah dapat ditawarkan.