Cara mengira kadar pulangan dalaman
Kadar pulangan dalaman (IRR) adalah kadar pulangan di mana nilai semasa dari satu siri aliran tunai masa depan sama dengan nilai sekarang semua kos yang berkaitan. Pada dasarnya, nilai sekarang bersih ditetapkan ke sifar, sehingga anda dapat menyelesaikan kadar diskaun - yang merupakan kadar pulangan dalaman.
IRR biasanya digunakan dalam penganggaran modal, untuk mengetahui tingkat pengembalian anggaran aliran tunai yang timbul dari prospek pelaburan. Projek yang mempunyai IRR tertinggi dipilih untuk tujuan pelaburan (tertakluk kepada pertimbangan lain). Cara termudah untuk mengira kadar pulangan dalaman adalah dengan membuka Microsoft Excel. Kemudian ikuti langkah berikut:
Masukkan angka sel negatif yang mana jumlah aliran keluar tunai pada tempoh pertama. Ini adalah perkara biasa semasa memperoleh aset tetap, kerana terdapat perbelanjaan awal untuk memperoleh dan memasang aset tersebut.
Masukkan aliran tunai berikutnya untuk setiap tempoh berikut perbelanjaan awal di sel tepat di bawah sel di mana angka aliran keluar awal dimasukkan.
Akses fungsi IRR dan tentukan julat sel di mana anda baru sahaja membuat entri. Kadar pulangan dalaman akan dikira secara automatik. Mungkin berguna untuk menggunakan fungsi Meningkatkan Perpuluhan untuk meningkatkan bilangan tempat perpuluhan yang muncul dalam kadar pulangan dalaman yang dikira.
Sebagai contoh pengiraan kadar pulangan dalaman, sebuah syarikat sedang mengkaji kemungkinan pelaburan, yang mana terdapat pelaburan awal yang dijangkakan sebanyak $ 20,000 pada tahun pertama, diikuti dengan aliran tunai masuk $ 12,000, $ 7,000 dan $ 4,000 dalam tiga tahun ke depan . Sekiranya anda memasukkan maklumat ini ke dalam fungsi IRR Excel, ia mengembalikan IRR sebanyak 8.965%.
Formula IRR di Excel sangat berguna untuk mendapatkan kadar pulangan yang mungkin dengan cepat. Walau bagaimanapun, ia dapat digunakan untuk tujuan yang kurang beretika, iaitu untuk memodelkan jumlah dan waktu aliran tunai dengan tepat untuk menghasilkan IRR yang memenuhi garis panduan penganggaran modal syarikat. Dalam kes ini, seorang pengurus memalsukan hasil dalam model aliran tunai untuk mendapatkan penerimaan projek, walaupun mengetahui bahawa aliran tunai itu tidak mungkin dilakukan.
Walaupun kadar pulangan dalaman berguna untuk menganggarkan pengembalian aliran tunai yang diunjurkan, ia tidak memperhitungkan faktor lain, yang mungkin lebih penting bagi seseorang yang menilai cadangan penganggaran modal. Sebagai contoh, mungkin lebih penting untuk meningkatkan kapasiti operasi hambatan, tanpa mengira aliran tunai yang berkaitan, atau untuk mematuhi syarat undang-undang untuk mengurangkan pelepasan pencemaran. Dalam kes ini, kehadiran maklumat IRR tidak mempengaruhi keputusan pelaburan akhir yang dibuat, dan bahkan tidak perlu dihitung.
