Kepentingan bermodalkan
Kepentingan bermodalkan adalah kos dana yang digunakan untuk membiayai pembinaan aset jangka panjang yang dibina oleh entiti untuk dirinya sendiri. Permodalan bunga diperlukan berdasarkan asas perakaunan akruan, dan mengakibatkan peningkatan jumlah aset tetap yang muncul di neraca. Contoh situasi seperti ini ialah apabila organisasi membina ibu pejabat korporatnya sendiri, menggunakan pinjaman pembinaan untuk melakukannya.
Kepentingan ini ditambahkan pada kos aset jangka panjang, sehingga faedah tersebut tidak diiktiraf dalam tempoh semasa sebagai perbelanjaan faedah. Sebaliknya, ia kini menjadi aset tetap, dan termasuk dalam susut nilai aset jangka panjang. Oleh itu, ia pada mulanya muncul dalam kunci kira-kira, dan dibebankan pada perbelanjaan sepanjang hayat aset tersebut; oleh itu perbelanjaan muncul pada penyata pendapatan sebagai perbelanjaan susut nilai, dan bukannya perbelanjaan faedah.
Penyimpanan rekod untuk pencatatan bunga kapital boleh menjadi rumit, oleh itu pada umumnya disarankan agar penggunaan permodalan bunga dibatasi pada situasi di mana terdapat sejumlah besar perbelanjaan faedah yang berkaitan. Juga, permodalan faedah merugikan pengiktirafan perbelanjaan faedah, sehingga dapat menjadikan hasil perniagaan kelihatan lebih baik daripada yang ditunjukkan oleh aliran tunai.
Secara amnya, biaya pinjaman yang disebabkan oleh aset tetap adalah yang akan dapat dielakkan sekiranya aset tersebut tidak diperoleh. Terdapat dua cara untuk menentukan kos pinjaman untuk dimasukkan ke dalam aset:
Kos pinjaman yang dapat diagihkan secara langsung . Sekiranya pinjaman dibuat secara khusus untuk mendapatkan aset tersebut, maka biaya pinjaman untuk memanfaatkan adalah kos pinjaman sebenar yang ditanggung, tolak setiap pendapatan pelaburan yang diperoleh dari pelaburan sementara pinjaman tersebut.
Kos pinjaman dari dana am . Pinjaman dapat ditangani secara terpusat untuk keperluan korporat am, dan dapat diperoleh melalui pelbagai instrumen hutang. Dalam kes ini, dapatkan kadar faedah dari rata-rata tertimbang kos pinjaman entiti selama tempoh yang berlaku untuk aset tersebut. Jumlah kos pinjaman yang dibenarkan menggunakan kaedah ini dibatasi pada jumlah kos pinjaman entiti selama tempoh yang berlaku.
Permodalan kos pinjaman berakhir apabila entiti telah menyelesaikan semua aktiviti yang diperlukan untuk mempersiapkan aset tersebut untuk tujuan penggunaannya. Penyelesaian yang ketara dianggap berlaku semasa pembinaan fizikal selesai; kerja pengubahsuaian kecil tidak akan memanjangkan tempoh penggunaan huruf besar. Sekiranya entiti itu membina beberapa bahagian projek dan ia boleh menggunakan beberapa bahagian semasa pembinaan berterusan di bahagian lain, maka ia harus menghentikan penggunaan kos pinjaman pada bahagian-bahagian yang disiapkannya.
Contoh Kepentingan Bermodalkan # 1
ABC International sedang membina ibu pejabat dunia baru di Rockville, Maryland. ABC membuat pembayaran sebanyak $ 25,000,000 pada 1 Januari dan $ 40,000,000 pada 1 Julai; bangunan ini siap dibina pada 31 Disember.
Untuk tempoh pembinaan, ABC dapat memanfaatkan sepenuhnya $ 25,000,000 dari pembayaran pertama dan separuh dari pembayaran kedua, seperti yang dinyatakan dalam jadual berikut:
