Susut nilai peningkatan pegangan pajakan

Peningkatan pegangan pajak dibuat apabila penyewa membayar peningkatan ruang bangunan, seperti permaidani dan dinding dalaman. Susut nilai penambahbaikan ini hanya berlaku sekiranya jumlah yang dikeluarkan melebihi had permodalan pemajak. Sekiranya jumlah yang dibelanjakan kurang dari had permodalan, jumlah tersebut akan dibebankan ke perbelanjaan semasa berlaku. Jika tidak, pemajak boleh mencatat perbelanjaan dalam akaun aset penambahbaikan pegangan pajak.

Semua aset peningkatan pegangan pajak mesti disusutnilai, sehingga baki dalam akaun akhirnya dikurangkan menjadi sifar. Nilai penyelamatan tidak termasuk dalam pengiraan susutnilai, kerana pemajak akan mengambil alih aset yang tinggal, bukan pemajak. Terdapat beberapa peraturan yang berkaitan dengan penyusutan ini, iaitu:

  1. Asas kehidupan berguna . Sekiranya peningkatan pegangan pajakan dijangka mempunyai jangka hayat kurang daripada jangka masa pajakan yang berkaitan, susut nilai aset sepanjang hayat berguna yang tinggal. Oleh itu, jika permaidani dipasang yang diharapkan dapat diganti dalam lima tahun, dan baki jangka masa pajakan adalah selama tujuh tahun, tempoh penyusutan harus hanya lima tahun.

  2. Dasar jangka masa pajakan . Sekiranya peningkatan pegangan pajakan diharapkan mempunyai jangka hayat yang setara atau lebih besar daripada jangka masa pajakan, susut nilai aset sepanjang tempoh pajakan. Oleh itu, jika dinding dibina yang diharapkan mempunyai jangka hayat 20 tahun, dan baki jangka masa pajakan adalah selama 10 tahun, tempoh susutnilai adalah selama 10 tahun.

  3. Asas jangka panjang pajakan . Dalam beberapa kes, pemajak mungkin mempunyai harapan yang tinggi untuk memperbaharui pajakan, seperti ketika harga sewa tawar ditawarkan oleh pemajak. Dalam kes ini, apabila perpanjangan pajakan terjamin, pemajak boleh melanjutkan tempoh susutnilai untuk merangkumi jangka masa tambahan pajakan, yang dibatasi pada jangka hayat aset tersebut.

Secara teknikal, peningkatan pegangan pajak dilunaskan dan bukannya disusutkan. Ini kerana hak milik sebenar penambahbaikan adalah oleh pemajak, bukan pemajak. Pemajak hanya mempunyai hak tidak ketara untuk menggunakan aset tersebut semasa tempoh pajakan. Hak tidak ketara dilunaskan, tidak disusut nilai. Walau bagaimanapun, tidak ada kesan nyata pada penyata pendapatan menggunakan satu istilah daripada yang lain, terutamanya jika perbelanjaan pelunasan dan susut nilai digabungkan untuk tujuan pembentangan.

Artikel Berkaitan