Cara mengira kadar faedah sebenar

Thekadar faedah sebenar adalah kadar faedah yang digunakan untuk meminjamkan wang tunai antara pemberi pinjaman dan peminjam, dengan kadar inflasi semasa dikurangkan. Konsep ini berguna untuk mengetahui kos sebenar dana yang ditanggung oleh peminjam, serta kadar pulangan sebenar bagi pemberi pinjaman. Pengiraannya adalah:

Kadar faedah nominal - Kadar inflasi = Kadar faedah sebenar

Konsep ini sangat berguna dalam persekitaran yang sangat inflasi, di mana kadar inflasi dapat melonjak lebih tinggi dari yang dijangkakan, menghasilkan kadar faedah nyata sifar atau negatif. Konsep ini kurang digunakan dalam persekitaran inflasi yang sangat rendah.

Konsep kadar faedah sebenar adalah mengapa pemberi pinjaman lebih suka meminjamkan dana dengan kadar faedah yang berbeza-beza dengan kadar faedah pasaran semasa - ini memungkinkan mereka untuk menghindari risiko pinjaman dengan kadar faedah nyata yang terlalu rendah.

Sebagai alternatif, pemberi pinjaman dapat meneka kadar inflasi yang dijangkakan dalam jangka masa yang dilindungi oleh pengaturan pinjaman yang dicadangkan, dan menawarkan kadar tetap yang berdasarkan jangkaan inflasi. Kadang kala, perbezaan kadar tetap yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang berbeza akan berbeza-beza (sebahagiannya) kerana unjuran mereka berbeza mengenai kadar inflasi masa depan; jika terdapat sejarah kemeruapan kadar inflasi baru-baru ini, jangkaan pemberi pinjaman terhadap kadar inflasi masa depan dapat berbeza antara satu sama lain hingga tahap yang cukup besar.

Sebagai contoh kadar faedah sebenar, jika Big Bank meminjamkan wang kepada Small Startup pada kadar faedah 12%, dan kadar inflasi pada masa ini adalah 4%, maka kadar faedah sebenarnya adalah 8%.