Kaedah aliran tunai terdiskaun

Kaedah aliran tunai terdiskaun dirancang untuk menentukan nilai semasa dari rangkaian aliran tunai masa depan. Maklumat nilai sekarang berguna untuk pelabur, di bawah konsep bahawa nilai aset sekarang lebih bernilai daripada nilai aset yang sama yang hanya tersedia di kemudian hari. Seorang pelabur akan menggunakan kaedah aliran tunai terdiskaun untuk mendapatkan nilai sekarang dari beberapa pelaburan yang bersaing, dan biasanya memilih yang mempunyai nilai sekarang yang tertinggi. Pelabur tidak boleh memilih pelaburan dengan nilai semasa tertinggi jika ia juga dianggap sebagai peluang yang lebih berisiko daripada prospek pelaburan lain. Langkah-langkah yang harus diambil untuk mengira nilai semasa dengan kaedah aliran tunai terdiskaun adalah seperti berikut:

1. Nyatakan semua aliran tunai positif dan negatif yang berkaitan dengan pelaburan. Ini termasuk perkara berikut:
   • Pembelian awal
   • Penyelenggaraan seterusnya pada pembelian awal
   • Pelaburan modal kerja yang berkaitan dengan pembelian awal
   • Keuntungan dari penjualan barang dan perkhidmatan yang diperoleh daripada pelaburan
   • Jumlah cukai pendapatan yang dilindungi oleh penyusutan aset yang diperoleh
   • Pengurangan modal kerja yang berlaku apabila aset tersebut kemudian dijual
   • Nilai simpanan aset yang dijangkakan apabila dijual pada akhir hayat berguna
2. Tentukan kos modal pelabur. Ini adalah kos selepas cukai hutang pelabur, saham pilihan dan saham biasa. Ia juga dapat disesuaikan ke atas untuk mengambil kira risiko tambahan yang berkaitan dengan pelaburan. Kos saham biasa pelabur adalah yang paling mahal dan paling sukar untuk dikira.
3. Pasang aliran tunai dari Langkah 1 dan kos modal dari Langkah 2 ke dalam pengiraan berikut untuk mendapatkan nilai sekarang dari semua aliran tunai:

Nilai semasa bersih = X × [(1 + r) ^ n - 1] / [r × (1 + r) ^ n]

Di mana:

X = Jumlah yang diterima setiap tempoh

n = Bilangan tempoh

r = Pulangan yang diperlukan (kos modal)

Rumus sebelumnya boleh dimasukkan ke dalam spreadsheet elektronik Excel untuk mencapai angka aliran tunai yang didiskaunkan.